北京住房公积金贷款利率下调:5年以下2.6% 5年以上降至3.1%

北京晚报记者10月9日获悉，从本月起，北京市管首套房住房公积金贷款利率已下调0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别降至2.6%和3.1%。

9月30日，央行发布消息称，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)利率将至2.6%，5年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。分析人士表示，这是公积金贷款利率7年来的首次调整，创下近20年新低。此次下调将在一定程度上减轻购房者的负担，体现了进一步降低刚需购房者购房成本的导向。根据计算，若贷款金额为100万元，采用30年等额本息的方式来算，首套房公积金贷款利率从下调0.15个百分点后，30年可少还约2.95万元。

公积金贷款利率下调，对于购房者来说，还贷压力减轻了。如果是首套房，贷款80万元、贷款期限20年，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4953.6元减少到4848元，减少了105.6元。

10月9日，记者致电12329北京住房公积金热线，相关工作人员表示，当前，北京市管首套房住房公积金已执行5年以下(含5年)2.6%的利率，5年以上执行3.1%的利率。缴存职工新购房，可按新利率执行。另外，市管存量首套房住房公积金贷款利率将于明年1月1日起调整。

记者注意到，目前全国已有多个城市发布公告表示将根据中国人民银行关于下调首套房个人住房公积金贷款利率规定，调整所在省市首套个人住房公积金贷款利率，例如杭州、石家庄、郑州、济南、东莞、南昌、安徽等。(@北京晚报记者 鹿杨)

网友称：晚了点，十年前还有用，现在已是杯水车薪。看看工资收入，知道的是在打工挣钱，不知道的还以为在扶贫。除去生活成本，除去房租水电，存款还没公积金多。

你让别人买房子，别人兜里没银子。连首付都掏不起，还谈什么还款。别说公积金贷了，哪怕就是免息贷，恐怕也收效甚微。

贷款是对未来的预期，工作说没就没，工资说降就降，奖金说扣就扣，拿什么还。到时候中年失业，房子被收，一身病症，那才是悲剧典中典。

就这破工作，忍辱负重委曲求全，撑死再干个十年，要么自己毕业，要么公司凉凉。工作三十年，不吃不喝，都攒不出个首付，还不够可笑么。

就这房屋质量，这公摊面积，这配套容积，这物业街道，怎么就能舔着个脸，卖到这么贵。

公积金这东西，有些人根没有，有些人象征意义的有，有些人拿它锦上添花，有些人当它救命稻草。

分配有问题，降息有何用。