手握多套房却面临着“幸福的烦恼” ：未来的房地产行业走势堪忧

在中国人的传统观念里，只有拥有了属于自己的房子，才算在一个地方扎根。随着新中国的不断发展，人们也开始从追求吃饱穿暖逐渐开始追求更好的城市生活。这样一来，在城市里拥有一套属于自己的房子是必不可少的。因此在过去几十年内，中国的房地产市场迎来爆发式的增长。

但是近年来，房地产市场异常火爆的现象却有所变化，中国的房地产市场已经迎来了大变局。过去一段时间很多家庭都将大笔的资金投入到了房地产之中，事实证明投资房地产在过去也确实是一个很好的选择。但时至今日，手握两套房以上的家庭却面临着很大的困扰。

一、房地产为何由盛转衰

自新中国成立以来，人们对于城市住房的需求就开始逐步上升。而房地产也确实为中国的发展贡献了很多GDP，那么曾经如此火爆的房地产行业究竟是如何一步步走向寒冬的呢?

第一，就市场的供需关系来看，中国房地产市场的需求量正在逐步减少。尤其是步入本世纪，我国人口增速明显减缓。2021全年出生人口1062万人，死亡人口1014万人,自然增长率为千分之0.34。在这种情况下，我国的房地产需求减少已经是必然趋势。

第二，疫情的影响大大减少了人们的购房欲望。不难发现，随着疫情的到来，很多人都面临着失业等一系列经济问题。在这种情况下，人们的购买欲开始大大下降，这一点同样体现在了房地产上。

疫情当下，如果贸然地将大笔的资金投入到房地产上，势必会面临着更大的风险。而一旦工作不稳定，还有可能面临着还不上房贷的失信风险。

各种原因之下，房地产行业开始逐步走向寒冬。我国靠房地产为主业的各大企业，也纷纷出现了不同程度的问题。恒大此前被曝出不能按时还贷的信任危机，万达更是早早转型，李嘉诚逐渐淡出中国房地产市场，无疑不标志着房地产行业由盛转衰。

二、多套房家庭面临困扰

对于个人来说，以上这些房地产公司的情况我们可以不必关心，但是房地产行业巨变对于我们个人的影响却不可忽略。此后，两套以上房产的家庭将面临着以下问题。

首先，对于多套房家庭来说，所面临的最大的问题就是手中的多套房有可能无法在短时间内卖出去。手中多套房的家庭，其买房目的已经不是单纯地为了居住，其更多的是为了投资。

在现阶段，房子在短时间内已经几乎不可能大幅度地涨价，此时想要出售手中的房产已经变得比较困难了。因为用于投资的房子大多都会选择在较为发达的城市购买，而这些城市的房价往往比较高。在经济如此紧张的今天，人们的购房欲望不断下降，所以这些房子如何卖出去将成为摆在房主面前的困扰。

再者，未来的房地产行业走势不明了，房产贬值的可能性大大增加。有人可能会说，房地产行业的寒冬只是暂时的，只要疫情过去，房地产行业将会迎来复苏。这种说法虽然不无道理，但是市场的供需关系却已经决定了房产不会有大幅增值的可能性。

而且针对我国过去炒房热的情况，国家层面也并不支持，我国一再强调着房屋的居住属性。所以未来是否会出台相关政策，增加个人持有多套房产的成本还尚未可知。因此在房地产行业前景不明的情况下，对于个人来说，究竟该尽早的出售还是该留在自己的手中等待市场回暖，也成为了一大难题。

三、此时还能买房吗

除了手持多套房的房主面临着困扰，还有很多原来准备买房的人同样面临着困扰，在这种情况下，还能买房吗?

其实，究竟是否能买房，还是在于个人的具体情况。如果你买房是为了居住，并且能保证按时还上银行的房，那么在今天仍然是可以选择购房的。但如果是想买房用来投资，那么此时并不是一个好的窗口期。

结语

曾经手里如果拥有多套房，基本上可以下半辈子“躺平”了。但随着房地产市场的下跌，现在手握多套房却面临着“幸福的烦恼”，实在是令人感慨市场的风云突变。