人防车位土地使用权年限（人防车位使用权年限是多久）-热门看点

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大家好,小探来为大家解答以上的问题。人防车位土地使用权年限，人防车位使用权年限是多久这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、国家鼓励人防工程实行平战结合，必建人防工程可以出租，法规明确此类“必建人防工程”不得出售。

2、不得出售意味着无法转让所有权，房产部门也不核发必建人防工程的房产证。

3、一段时期以来，一些开发商为急于回收成本，受利益驱使不再按月出租人防车位，改为强行以长期出租或附赠等形式向业主变相出售人防车位，损害法律权威和公共利益。

4、当然，这里也有一种情况，有些开发商超出必建义务还多建了一些人防工程，这些超建人防工程是可以出售并可以取得产权证的，并且产权年限与地面建筑相同。

5、产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防工程有的可出售，大部分不可出售，要看项目具体建设情况。

6、结建范围内的人防车位无法出售买卖，虽然可以租赁，但是其租期不得超过3年。

7、2013年5月1日起施行的《江苏省物业管理条例》明确规定：物业管理区域内依法配建的人民防空工程平时用作停车位的，应当向全体业主开放，出租的租赁期限不得超过三年，不得将停车位出售、附赠。

8、其他地区可向当地人防监管部门咨询。

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